馮祥記清盤，二判血本無歸
7500萬工程費成泡影
歷史悠久的承建商馮祥記上週宣布清盤，令業界震驚。受波及的不僅是員工，還有眾多二判和三判公司，他們面臨巨額工程費和保證金損失。
二判血淚控訴
陳先生（化名）是馮祥記的二判，與其合作長達30年。他表示，馮祥記清盤前曾出現經營困難跡象，例如拖欠員工工資。然而，馮祥記老闆作為地產建設商會副主席，讓他們深信馮祥記不會倒閉。
今年農曆新年後，馮祥記甚至舉辦了年度晚宴。陳先生原本以為馮祥記會逐步結清工程費，沒想到一個月後就清盤。他表示，2月29日地盤仍在正常運作，完全沒有預料到這一結果。
馮祥記拖欠陳先生公司7500萬工程費，涉及十多個地盤，其中包括九龍灣常悅道21號、佐敦德興街2號、灣仔莊士敦道206至212號和青衣薈藍等。青衣薈藍一項拖欠金額就高達1200萬至1300萬。
工人失業，二判絕望
除了已完工地盤，馮祥記還有三個正在施工的項目，涉及百名工人。陳先生指出，這些工人為了承接馮祥記的工程，放棄了原有工作，如今面臨失業困境。他希望聯繫業主，繼續完成工程，既能保住工人的飯碗，又能保全自己的信譽。
陳先生表示，馮祥記的工程佔其公司業務的90%以上，清盤事件對他們造成沉重經濟壓力。他們已向清盤人提出申索，但預計收回款項的可能性不大。
付款保障條例難解燃眉之急
去年11月，發展局提交了《建造業付款保障條例》草案，旨在改善建造業的付款情況和引入付款爭議解決機制。然而，陳先生認為，該條例短期內難以解決業界的付款問題。
他指出，大判經常突然要求二判開工，甚至在與二判簽約之前。這種時間差導致二判在工程開工前就已投入巨額資金。
陳先生希望政府和業主能監督大判按時支付工程費，並呼籲市建局承擔馮祥記拖欠的工程費，為其他發展商和業主樹立榜樣。
馮祥記的清盤是一個令人痛心的事件，標誌著一個老牌的結束。這家承建商屹立香港數十年，見證了香港的繁榮與發展。如今，它的突然清盤，不僅讓員工面臨失業的困境，也讓業界人士唏噓不已。
馮祥記的清盤，也給我們敲響了警鐘。即使是歷史悠久的建築企業，也可能在瞬息萬變的商業環境中遭遇危機。因此，企業必須時刻保持警惕，未雨綢繆，才能在逆境中屹立不倒。
對於馮祥記的員工來說，這是一個艱難的時刻。在失業的陰霾下，他們需要保持冷靜和堅強。香港建造業總工會已經表示將提供協助，員工可以尋求他們的幫助。
對於其他企業來說，馮祥記的清盤是一個警示。企業必須重視財務管理和風險控制，才能避免重蹈覆轍。同時，企業也應該加強與員工的溝通，讓員工了解公司的財務狀況和面臨的挑戰，共同度過難關。
對於廣大市民來說，馮祥記的清盤是一個提醒。在選擇承建商時，除了考慮價格和名氣，還應該關注他們的財務狀況和信譽。只有選擇信譽良好的承建商，才能保障工程質量和避免不必要的損失。
對於要收工程數的判頭來說，馮祥記的清盤是一個警號。判頭在收工程數時，必須時刻保持警惕，採取一切必要措施來保障自己的利益。
首先，判頭必須選擇信譽良好的大判合作。在接工程之前，一定要仔細調查大判的財務狀況和信譽。可以通過查看大判的財務報表、詢問業界人士或查看工程案例來了解大判的狀況。
其次，判頭必須簽訂明確的合同。合同中應明確規定工程款的支付方式、時間和條件。避免口頭協議，所有協議都應白紙黑字寫清楚。
第三，判頭必須定期跟進工程進度。主動跟進工程進度，及時發現問題並協調解決。這樣可以避免工程延誤或質量問題，從而影響工程款的支付。
第四，判頭必須保持良好的溝通。與大判保持良好的溝通，及時了解工程款的支付情況。如果發現大判拖欠工程款，應立即與大判溝通，並尋求解決方案。
第五，判頭必須及早尋求專業協助。如果大判長期拖欠工程款，判頭應及早尋求專業協助，例如律師或收數公司。專業人士可以幫助判頭追討工程款，並最大程度降低損失。
網上流傳內容 :
老牌判頭馮祥記執笠，即日炒晒啲員工
跟網上流傳嘅公司公告，馮祥記話因為資金周轉唔掂，所以好遺憾咁宣布入清盤程序。佢哋話呢個係一個「好困難同痛苦嘅決定」，但係為咗減低各方嘅損失，佢哋冇得唔咁做。
香港建造業總工會都喺社交平台話，如果工友因為馮祥記執笠而俾人拖糧，可以打電話去香港建造業總工會求助。
查返資料，馮祥記集團於 1980 年 1 月在香港成立，是一家歷史悠久的承建商。集團在香港上市後，於 1999 年開始出現財政問題，加上香港政府宣布停止興建公屋，對集團業務造成重大影響。
2000 年 6 月，馮祥記集團將其建築業務出售給台灣辜振甫家族，並改名為和信致遠。2003 年，和信致遠改名為瀚智集團。2015 年 2 月 17 日，瀚智集團被聯交所除牌。
2019 年，馮祥記集團成立馮祥記建築有限公司，專注香港私人發展機構的建築業務。公司近年承辦的工程包括黃竹坑環匯廣場（由恒基（0012）及協成行發展）和宏安地產（1243）旗下洋房豪宅項目 MOUNT POKFULAM。
值得注意的是，馮祥記集團在 1999 年曾涉嫌在東涌房署地盤使用不合格鋼筋，被廉政公署拘捕 6 名人員。
2024 年 3 月 1 日，馮祥記建築有限公司宣布進入清盤程序，對香港建築業造成重大打擊。馮祥記集團的清盤也給其他企業敲響了警鐘，提醒企業必須重視財務管理和風險控制。
呢件事對工程界嚟講，係一個好大嘅警號。馮祥記係一間老牌判頭，有咁多年歷史，都仲可以突然執笠。再一次提各位判頭收大判錢要小心，如果發現有唔對路嘅地方，就要及早搵收數公司幫手。
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